Продается 5+ дом, 177.7 кв.м., /3 эт

Z218 Продается просторный 3-этажный таунхаус в ЖК "Лесная сказка", это жилой квартал для сказочной жизни в реально ощутимых условиях. Таунхаус в Новой Москве, г. Троицк, кроме удобного расположения (всего 20 минут до МКАДа и 3 минуты до центра Троицка) и самой чистой в Москве экологией, также привлекает возможностью московской прописки. В 2024 году открытие метро в центре города (Коммунарская линия). В таунхаусе сделан современный ремонт из качественных материалов. Вся мебель - полностью новая, отделка 2021 года. Панорамные окна на всех этажах. Функциональная планировка: 1 этаж - кухня/гостиная 22,5 кв.м, бойлерная, санузел. 2 этаж - детская 23,8 кв.м, спальня 13,6 кв.м, гардеробная, большой санузел, балкон. 3 этаж - комната 20,1 кв.м, комната 13,7 кв.м (рабочий кабинет), ванная, балкон. Вся мебель и техника остается при продаже. Действующие коммуникации: канализация (городская), трехфазное электропитание 15кВт, питьевая вода (своя скважина), индивидуальное газовое отопление. Очень низкие платежи коммунальные услуги (6000 р. + газ и свет по счетчикам). Собственный подъезд, 2 парковочных места, комплекс огорожен и охраняем. Территория очень ухоженная, оборудована прогулочными зонами и детскими площадками (2 площадки, горка, мангал, беседка, спортивные тренажеры, деревья на всей территории комплекса). Таунхаус расположен в черте наукограда Троицк - это обеспечивает всю инфраструктуру в наилучшем объеме: муниципальные школы и детские сады (ближайший сад в 3 минутах езды, возможность передачи места для ребенка), городские детская и взрослая поликлиники, спортивные комплексы, магазины и банки. Рядом Калужское и Киевское шоссе. Застройщик ЖК «Лесная сказка» привел цифры и статистику по комплексу. 1. На данный момент в ЖК проживает 800 чел. Прогноз: 2023-1,5 тыс, 2024-2,5 тыс, 2025-3 тыс. 2. Примерно 300 детей проживает в ЖК. Детей школьного возраста 100 человек. 3. Своя бесплатная маршрутка 6 раз в день + школьный автобус 4 раза в день. 4. Низкая коммуналка: однушка - 4.5 тыс., двушка - 5,5 тыс. 5. Сейчас готова 3 очередь -160 квартир, строим 4 очередь конец 2023г- 150квартир, 5 очередь- 2024г-150 квартир. 6. Жители ЖК, это: Москва и Московская область 50%, Центральная Россия-30%, Урал, Хабаровский Край, Юг России, Дальний Восток-20% 7. У нас тепло, хорошо и без шума - 95% звуки леса 8. Большой магазин в центре ЖК - от 20 до 300 метров 9. Территория ограждена, круглосуточная охрана. 10. Вокруг Троицка порядка 500 га особоохраняемого леса. 11. Мы продаем только готовое жилье, ключи в день сделки. 12. Инфраструктура Троицка в 5 минутах.